Etude de cas (Immobilier): Ma Stratégie sur une exemple

Etude de cas (Immobilier): Ma Stratégie sur une exemple
Etude de cas (Immobilier): Ma Stratégie sur une exemple

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Récapitulatif de la vidéo ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Dans cette vidéo je présente ma stratégie d’investissement immobilier. Pour faire cette présentation j’ai fait une étude de cas qui concerne ma dernière acquisition dans le cadre d’un investissement locatif dans une commune de Lunel (34 Hérault).
Je présente les chiffres et les démarche qu’ont précéder la signature de l’acte authentique.
Les points principaux de ma stratégie sont:
1. Connaitre le marché et les sous-marchés dans le secteur ou vous investissez. C’est fondamentalement différent à l’idée reçue “Emplacement, Emplacement, Emplacement”.
2. Investir dans les endroits ou vous aimez voyager, cela peut paraître absurde, mais vous allez voir quand vous auriez besoin de se déplacer en urgence. Il est bien plus agréable de venir dans un endroit que vous aimez que dans une ville au milieu du nuls part sans aucun caché.
3. Comprendre la situation du vendeur. Est-ce qu’il PEUT baisser le prix?
4. Négocier PAS UN meilleur prix mais trouver LE meilleur prix.
5. Le calcul de la rentabilité doit se faire par rapport aux loyers légèrement inférieurs aux marché. Cela permet de garantir l’occupation optimale.
6. Ne faire que les acquisitions à trésorerie (cashflow) positive. Que cette approche permet de multiplier les acquisitions.

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ LIEN DE LA VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

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